Sint-Agatha-Berchem belast woningen die zonder vergunning zijn opgedeeld

Wie in Brussel een groot huis wil opdelen in meerdere appartementen, heeft daarvoor een stedenbouwkundige vergunning nodig. Niet elke eigenaar houdt zich daaraan, waardoor veel huizen in werkelijkheid meer wooneenheden tellen dan op papier. Vaak dateert die opdeling van lang geleden, toen er andere regels golden.

Nieuwe belasting

Sint-Agatha-Berchem voert daarom een belasting in voor eigenaars die zonder vergunning een woning hebben opgedeeld: 1.000 euro per woning en per trimester, meldt BRUZZ op basis van de RTBF. Volgens de burgemeester worden processen-verbaal in zulke dossiers bij het parket meestal geklasseerd. De belasting moet eigenaars aanzetten om zelf contact op te nemen met de dienst stedenbouw.

Regulariseren kan vaak

In veel gevallen kan een opdeling alsnog geregulariseerd worden met een stedenbouwkundige vergunning. De gemeente kijkt dan wel of de nieuwe situatie kwaliteitsvol genoeg is, met de nodige voorzieningen en voldoende ruimte.

• De gemeente schreef al 80 eigenaars aan bij wie de situatie op papier afwijkt van de praktijk.
• Wijkinspecteurs vergelijken het aantal deurbellen en domicilies op een adres met de gegevens van stedenbouw.
• Volgens de gemeente ligt het werkelijke aantal wellicht hoger.

Ook elders

Schaarbeek heeft sinds 2022 een gelijkaardige taks. Sint-Pieters-Woluwe overweegt hetzelfde systeem. Heb je een opgedeeld pand gekocht of geërfd, ga dan na of de opdeling vergund is voor je verhuurt of verbouwt.