Keuring van je privéwaterafvoer: wanneer is ze verplicht?

Je privéwaterafvoer zijn alle leidingen die afvalwater en regenwater van je woning afvoeren, tot aan de aansluiting op de openbare riolering. Sinds 1 juli 2011 is een keuring daarvan verplicht bij aanvragen om aan te sluiten op de openbare riolering. Op 1 januari 2021 werden de regels aangepast en uitgebreid, en vandaag geldt de keuring in meer situaties.

Wanneer is de keuring verplicht?

• Bij nieuwbouw of herbouw.
• Bij een nieuwe huisaansluiting op de riolering, of als je een individuele zuiveringsinstallatie (IBA) plaatst.
• Als er gescheiden riolering in je straat komt en je op je eigen terrein moet afkoppelen. Dat hoeft niet als je al een conform keuringsattest voor nieuwbouw of renovatie hebt dat niet ouder is dan 5 jaar.
• Na een vastgestelde inbreuk, op vraag van de rioolbeheerder.

Wat wordt er gecontroleerd?

• Of het afvalwater correct aangesloten is op de openbare riolering, of in bepaalde gevallen op een septische put of een individuele zuiveringsinstallatie.
• Of regenwater en afvalwater op je eigen terrein correct gescheiden zijn.
• Of het regenwater opgevangen, gebruikt en afgevoerd wordt zoals het hoort.

Het zoneringsplan van je gemeente bepaalt welke maatregelen voor jouw perceel gelden, bijvoorbeeld of je moet aansluiten op de riolering of je afvalwater zelf moet zuiveren. Je vindt het bij de VMM. Ook je woningpas toont je zuiveringszone en een eventuele recente rioolkeuring.

Wie keurt en wat kost het?

Je rioolbeheerder geeft je de lijst van keurders die in je gemeente mogen keuren. Volgens vlaanderen.be duurt een keuring gemiddeld één tot drie uur, afhankelijk van de situatie ter plaatse. De keurder bepaalt zelf zijn prijs; er bestaan geen wettelijke richtprijzen. Vraag dus vooraf een prijs bij meer dan één keurder.

Zo bereid je je voor

• Vraag je aannemer om een plan van de afvoerleidingen, met de plaats van putten, toezichtsputten en de aansluiting op de straat.
• Zorg dat toezichtsputten en deksels bereikbaar zijn.
• Plan de keuring op een moment dat de keurder de leidingen kan zien of testen, dus niet nadat alles onder een nieuwe oprit verdwenen is, tenzij de keurder zegt dat dat mag.
• Vraag je aannemer of hij aanwezig kan zijn, zodat hij vragen meteen kan beantwoorden.

Na de keuring

Na de keuring krijg je een keuringsattest. Bewaar het goed bij de documenten van je woning: je hebt het nodig bij de aansluiting op de riolering, en het kan later nog van pas komen bij een verkoop of verbouwing. Zijn er opmerkingen, laat die dan herstellen en vraag je rioolbeheerder wat er daarna moet gebeuren.

Een rioleringsaannemer die de regels kent, legt de leidingen meteen zo aan dat ze een keuring doorstaan. Vraag dat uitdrukkelijk in de offerte: wie de keuring aanvraagt, en wie de kosten draagt als er na een negatieve keuring iets aangepast moet worden door een fout in de uitvoering.