Verwarmingsketel vervangen: wat mag nog en wat check je

Een oude ketel die vaak in panne valt of veel verbruikt, vervang je liefst voor hij het in het midden van de winter begeeft. Maar welke ketel mag je nog plaatsen, en waar let je op in de offerte? In Vlaanderen zijn de regels de voorbije jaren veranderd.

Stookolie: grotendeels verboden

Volgens vlaanderen.be mag je bij nieuwbouw met een vergunningsaanvraag vanaf 1 januari 2022 geen stookolieketel meer plaatsen. In een bestaand gebouw mag je geen stookolieketel plaatsen als er aardgas beschikbaar is in je straat. Een volledige ketel vervangen door een nieuwe stookolieketel mag dan ook niet meer, zelfs niet onder garantie. Kleine herstellingen aan bestaande toestellen blijven wel toegelaten. Is er geen aardgas in de buurt, dan mag een stookolieketel nog wel.

De alternatieven

• Een condenserende gasketel, als je aangesloten bent op het aardgasnet.
• Een warmtepomp, eventueel in combinatie met lagetemperatuurverwarming.
• Een hybride warmtepomp, die samenwerkt met een gasketel.
• Een ketel op vaste brandstof zoals pellets, als dat past bij je woning en je gebruik.

De beste keuze hangt af van de isolatie van je woning, je afgiftesysteem (radiatoren of vloerverwarming) en je toekomstplannen. Een installateur die je goed adviseert, kijkt eerst naar het warmteverlies van je woning voor hij een toestel voorstelt.

Keuring van de nieuwe installatie

Een nieuwe centrale verwarmingsinstallatie, of een installatie waarvan de ketel of brander vervangen werd, moet gekeurd worden voor ze in gebruik genomen wordt. Voor gas gebeurt dat door een erkend technicus gasvormige brandstof, voor stookolie door een erkend technicus vloeibare brandstof. Je krijgt een keuringsrapport met een verbrandingsattest, en het toestel mag pas in gebruik genomen worden als het rapport dat uitdrukkelijk toestaat. Vraag of de keuring in de offerte zit.

Wat staat in de offerte?

• Merk, type en vermogen van de ketel, met de berekening of motivatie van dat vermogen.
• Afvoer van verbrandingsgassen: is de bestaande schouw geschikt of is een nieuwe afvoer nodig?
• Aanpassingen aan leidingen, circulatiepomp en expansievat.
• Regeling: thermostaat, buitenvoeler, eventueel per zone.
• Afbraak en afvoer van de oude ketel, en bij stookolie wat er met de tank gebeurt.
• De keuring voor ingebruikname.
• Garantie en onderhoudsvoorwaarden.

Na de plaatsing

Een gasketel moet om de twee jaar onderhouden worden door een erkend technicus, een stookolieketel jaarlijks, als het vermogen 20 kW of meer is. Bewaar het keuringsrapport en de onderhoudsattesten bij de ketel.

Premies

Vlaanderen ondersteunt sommige investeringen in verwarming, zoals warmtepompen, via Mijn VerbouwPremie. De regels zijn op 1 maart 2026 gewijzigd. Kijk op vlaanderen.be wat er vandaag geldt voor jouw situatie, en vraag de installateur de attesten die je nodig hebt voor de aanvraag.

Laat je ketel vervangen voor hij het begeeft. Een vervanging in noodsituatie laat weinig tijd om offertes te vergelijken of een alternatief te overwegen.

Vraag de installateur ook hoe lang de werken duren en of je in die periode warm water hebt. Bij een vervanging in het stookseizoen is het nuttig om af te spreken hoe je de woning intussen verwarmt.