Onderhoud van je cv-ketel: wat is verplicht in Vlaanderen

Een goed onderhouden ketel verbruikt minder, gaat langer mee en is veiliger. In Vlaanderen is het onderhoud van centrale stooktoestellen bovendien wettelijk geregeld, in het besluit van de Vlaamse Regering van 8 december 2006. Wat betekent dat voor jou?

Wie is verantwoordelijk?

De verplichting ligt bij de gebruiker van de ketel. Huur je een woning, dan moet jij als huurder het onderhoud laten uitvoeren. Je geeft een kopie van de attesten aan de eigenaar. De verplichting geldt voor centrale stooktoestellen met een nominaal vermogen van 20 kW of meer. Onder 20 kW is onderhoud niet verplicht, maar wel aangeraden. Het vermogen staat op het typeplaatje van de ketel.

Hoe vaak?

• Gas (aardgas, butaan, propaan): om de twee jaar, door een erkend technicus gasvormige brandstof.
• Stookolie: elk jaar, door een erkend technicus vloeibare brandstof.
• Vaste brandstof (hout, pellets, steenkool): elk jaar, door een geschoolde vakman.

De termijn kan met maximaal drie maanden verlengd worden, maar het volgende onderhoud wordt dan nog altijd gerekend vanaf de oorspronkelijke datum.

Wat krijg je na het onderhoud?

Bij een gas- of stookolieketel bezorgt de technicus een reinigingsattest en een verbrandingsattest. Daarop staan zijn naam, erkenningsnummer en handtekening. Bij vaste brandstof krijg je een reinigingsattest. Bewaar minstens de laatste twee attesten.

Erkende technicus

De erkenning wordt toegekend aan personen, niet aan bedrijven. Vraag dus naar het erkenningsnummer van de technicus die het werk uitvoert. Een technicus zonder de juiste erkenning mag geen geldig verbrandingsattest afleveren.

Wat gebeurt er tijdens een onderhoud?

De technicus reinigt de ketel en de brander, controleert de verbranding en de afvoer van verbrandingsgassen en stelt de ketel waar nodig bij. Vraag hem ook om naar de druk van de installatie, het expansievat en de veiligheidsvoorzieningen te kijken. Krijg je opmerkingen op het attest, laat die dan oplossen.

Nieuwe ketel of nieuwe brander

Plaats je een nieuwe ketel, vervang je de ketel of de brander, of verplaats je de installatie, dan moet het toestel gekeurd worden voor het in gebruik genomen wordt. Je krijgt dan een keuringsrapport met een verbrandingsattest. Het toestel mag pas gebruikt worden als het rapport dat uitdrukkelijk toestaat. Een verwarmingsaudit voor ketels ouder dan vijf jaar is sinds 1 juli 2024 niet meer verplicht.

Hulp bij het vinden van een technicus

Via Mijn VerbouwBegeleiding kan het lokale Energiehuis je helpen om een technicus te vinden voor het onderhoud van je ketel. Kijk op vlaanderen.be of je daarvoor in aanmerking komt.

Praktische tips

• Plan het onderhoud buiten het stookseizoen: technici hebben dan meer tijd.
• Noteer de datum van het laatste onderhoud bij de ketel.
• Houd de ruimte rond de ketel vrij en zorg voor voldoende verluchting.
• Bel meteen een technicus bij een gasgeur, een ongewone vlam of roetsporen.

Combineer het onderhoud met een vraag naar de staat van je installatie. Een technicus die je ketel goed kent, kan je zeggen of vervanging op termijn nodig is, zodat je niet in de winter voor een noodvervanging staat.