Veranda bouwen: vergunning en architect sinds maart 2026

Een veranda geeft je woning extra leefruimte met veel licht. Voor je een verandabouwer contacteert, is het goed om te weten wat de regels zijn. In Vlaanderen zijn die op 1 maart 2026 gewijzigd. Wat vroeger met een melding kon, vraagt nu een omgevingsvergunning.

Een omgevingsvergunning is nodig

Volgens vlaanderen.be moet je voor een uitbreiding met een aanbouw, zoals een veranda, een omgevingsvergunning aanvragen. De meldingsplicht voor deze werken is sinds 1 maart 2026 afgeschaft. Meldingen die toen al liepen, worden wel nog afgehandeld. Je dient de aanvraag in via het Omgevingsloket. Lokale regels kunnen strenger zijn, dus informeer ook bij je gemeente.

Wanneer heb je geen architect nodig?

Voor sommige kleinere aanbouwen hoef je geen architect in te schakelen. Dat geldt onder meer voor een veranda of soortgelijke constructie die uit minstens 75 procent glas of doorzichtig materiaal bestaat, als aan alle voorwaarden voldaan is:

• de uitbreiding is maximaal 40 vierkante meter per gebouw of constructie;
• de kroonlijsthoogte is maximaal 3 meter en de nokhoogte maximaal 4,50 meter;
• de werken lossen geen constructieprobleem op en wijzigen de stabiliteit van het gebouw niet.

Voldoe je niet aan al die voorwaarden, dan moet je een architect aanstellen. Let op: de vrijstelling geldt alleen voor de architect, niet voor de vergunning zelf.

Na de vergunning

Krijg je de vergunning, dan moet je ze aanplakken. Je mag pas starten vanaf de 35ste dag na de aanplakking, omdat derden zoals buren in die periode beroep kunnen aantekenen. Hou daar rekening mee in je planning met de verandabouwer.

Wat bespreek je met de verandabouwer?

• Wie de plannen tekent voor de vergunningsaanvraag en of die kosten in de offerte zitten.
• Of de veranda aan de voorwaarden voor vrijstelling van architect voldoet, of dat je toch een architect nodig hebt.
• Hoe de veranda aansluit op de bestaande gevel en het dak, en wie die aansluiting waterdicht maakt.
• De fundering en de vloer: wordt die geïsoleerd en hoe?
• Het type glas, zonwering en ventilatie, om oververhitting in de zomer te beperken.
• De afvoer van regenwater.

Andere regels die meespelen

Naast de vergunning blijven ook andere regels gelden, zoals de regels uit het Burgerlijk Wetboek over afstanden en lichten en zichten tegenover de buren, en eventuele voorschriften uit een verkaveling of ruimtelijk uitvoeringsplan. Bouw je dicht bij de perceelsgrens, bespreek je plannen dan ook vooraf met je buren. Dat voorkomt bezwaren tijdens de beroepsperiode.

Begin dus niet met bestellen voor de vergunning er is en de beroepstermijn verstreken is. Een goede verandabouwer kent de procedure en helpt je met het dossier, maar de verantwoordelijkheid voor de aanvraag ligt bij jou als bouwheer.

Een realistische planning

Tel bij je planning de tijd voor het opmaken van de plannen, de behandeling van de aanvraag en de wachttijd na de aanplakking. Vraag de verandabouwer pas een definitieve leveringsdatum vast te leggen als je vergunning er is. Leg in de offerte vast dat de bestelling pas definitief wordt na een geldige vergunning, zodat je niet vastzit aan een veranda die je nog niet mag bouwen.